قررت لجنة التخطيط والبناء اللوائية في وزارة الداخلية وضع تخطيط لإقامة حي جديد في مدخل حيفا الجنوبي قرب مجمع كاسترا رقمها: חפ/2096/א. ويجري التخطيط بأن تقام 1400 وحدة سكنية أي 14 وحدة سكنية للدونم الواحد. والجدير ذكره بأن غالبية الأراضي التي سيقام عليه الحي تابعة لدائرة أراضي اسرائيل والباقي لملاّكين.

 يكرس التخطيط مساحات جماهيرية واسعة تمتد على 41 دونما منها 21 دونما لإقامة مؤسسات جماهيرية تمتد على مساحة 21 دونما. يجري الحديث عن إقامة مباني متعددة الطوابق من 7-8 طوابق وعدد من المباني
13 طابقا عدا عن الجسور كممرات للمشاة، مواقف السيارات. والجدير ذكره بأنّ الحي الجديد قريب من الإستاد(عوفر) الذي يجري تخطيطه.